나홀로등기하는법

 

 

나홀로등기 셀프등기를 해보았습니다.

보통 법무사를 통해서 하기에

공인중개사 사무소에서

매도인 매수인 서류를 알려줍니다.

셀프등기를 할려고 하면서

서류도 제대로 갖추지 않고 하실려는분은 안계시겠죠?

서류챙겨 들고

해당 구청 민원실로 고고~~~

1 부동산 거래 신고서를 작성을 합니다.

매도인이 참석 하지 않았기에

신고서 에 매도인 날인이 필요합니다.

미리 신고서를 작성하고 매도인의 날인을 받았다면

바로 제출 하시면 됩니다.

구청직원이 신고서를 검토후 부동산 거래 계약신고필증을 교부 합니다.

신고필증 받아들고

구청 재산세과 로 고고~~

취득세 납부서 발급 신청을 합니다.

고지서를 받아들고

은행으로 고고~~

취득세를 납부 합니다.

(구청 은행가셔도 되나 시간절약을 위해 등기소1층 신한은행으로)

다음은 채권!!!

채권을 왜 샀다가 팔아야 하는지 의문이나

등기민원 콜센터에 전화를 걸어

1544-0773

채권금액을 물어봅니다.

고지서 중간장에 표시되어있는

지역을 알려주고 시가표준액을 불러주면 채권요율을 알려줍니다.

은행에서 해야될 3가지

등기민원콜센터에 물어본 채권요율

알려주고 채권 샀다가가 팔기 (차액만 납부하면됨)

수입인지 사기 (토지 7만원 ,토지 - 건물일경우 15만원)

등기신청 수수료 납부 (15,000원)

다음장소는

등기소 민원실.

위임한 매도인에 날인이 필요합니다

작성후 매도인에게 날인 받아야 하고

매도인에 위임장이 필요합니다.

전 매도인에게 양해구하고 도장을 받아가지고 갔습니다.

 

민원실에 용지는 많으니 걱정마시고

중요한건 매도인 날인입니다.

준비해간 서류는 민원실 직원이 필요한거 확인하고 가져갑니다.

남는건 가져오면됨.

전 제가 준비해간 제 인감증명서 필요없어서 가져왔네요.

법무사가 왔을때필요한거였습니다.

위 양식은 3장은 등기소 홈페이지에서 다운받아

미리작성해서 가는게 더 수월합니다.

걱정되시면

매도인 도장 챙겨가시면 빠구해서 올일 없습니다.

토탈 2시간 십여분만에 끝내고

매도인에게 도장 갔다 드렸습니다.

이동장소

구청민원실- 구청재산세과- 등기소1층소재한 신한은행- 등기소민원실